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现在369万的房竟要交税242万!二手房买卖担心这坑 ——凤凰网房产天津

作者:www.mfbaidu.com 时间:2018-4-11 10:23:16 | 本文已影响

市场规模达到505亿元369万的房竟要交税242万!二手房买卖担心这坑 ——凤凰网房产天津

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为了孩子上学不少父母们都为学区房抓破了头皮最近深圳一男子就通过一种特别的买房方式买了一套学区房原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”最后竟然变成超611万的“烫手山芋”……三百多万怎么变六百多万呢?这种特别的买房方式是什么?很多人会认为买房无非就是楼盘开盘买新房找中介买房或者自己联系房东买二手房这到底是一种怎样的买房方式会让人掉进大坑里呢?3月16日上午,深圳的阿奇(化名)以不到369万的价格,拍下了罗湖区的翠华花园的一处房产。

在对比了市场价之后,他惊喜地发现,自己省下了不少钱。捡了这么大一个便宜阿奇当然是十分开心但万万没想到本以为的好运竟然是一场“噩梦”……在缴纳了25万元的定金之后,他发现这套竞拍价不足370万的房子,税费竟然高达242万。阿奇提供的税费清单显示,其中的土地增值税就高达218万。为什么会有这么高的税费呢?在税费清单上我们发现,拍得的这套房子登记总价不足5万,与成交价369万相差太大,土地增值税需要按照差额的60%收取。▲阿奇所拍下的房子最后总支出高达611万元。甚至比市场价还要高出45万元。

本想贪便宜但没想到却是“进了坑”这让阿奇进退两难无独有偶,在今年的一月份,深圳的贝先生也同样受到网拍房纠纷的影响,因为他交付了十年租金的房子突然被司法拍卖了。

随着房地产业的飞速发展买房子的人越来越多,房价也越来越贵现在买房还有限购政策所以大众都把目光放在司法拍卖的房子上如果想要购买法拍房除了要了解清楚自己是否符合购买资格还一定要做好前期的调查如果你只是因为便宜“法拍房”还是千万别碰!还是那句老话▼便宜莫贪。

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